Co dalej z cenami mieszkań?

W Polsce obecnie buduje się stosunkowo dużo mieszkań, bo jest to zwykle około 150 000 lokali rocznie. Rynek ciągle jednak jest nienasycony. Brakuje przede wszystkim małych mieszkań na kieszeń przeciętnego Polaka.

Daleko nam jeszcze do sytuacji jaka panuje na zachodzie Europy, gdzie za przeciętną miesięczną pensję można kupić metr kwadratowy mieszkania. U nas ceny ciągle są wysokie w stosunku do zarobków. Największe wzrosty cenowe miały miejsce zaraz po przystąpieniu Polski do UE.

 

Trwały one kilka lat i osiągały naprawdę duże rozmiary. Wraz z nastaniem ogólnoświatowego kryzysu w 2008 roku wzrosty znacząco wyhamowały. W kilku ostatnich latach ceny utrzymywały się na mniej więcej takim samym poziomie lub nieznacznie rosły.

 

Nic więc na razie nie wskazuje na to aby mieszkania miały drożeć. Sytuacja demograficzna przemawia za trendem przeciwnym. Młodych Polaków chętnych do zakupu mieszkań mamy coraz mniej z uwagi na emigrację i niż demograficzny.

 

Z kolei starzejące się społeczeństwo sprawia, że na rynek trafia wiele mieszkań po umierających emerytach. Spodziewać się więc można, że za kilka lat to właśnie nabywcy na rynku nieruchomości będą mieć decydujący głos.

Zobacz także

Inwestowanie pieniędzy to nie zabawa! Poznaj podstawowe zasady inwestowania. Każdego dnia bardzo wielu początkujących inwestorów traci swoje cenne pieniądze wchodząc bezmyślnie w inwestycje wysokiego ryzyka. Kierując się silnymi emocjami zapominają oni bowiem o podstawowych zasadach inwestowania, które mogłyby ich skutecznie ochronić przed wysokimi...
Kredyt – czy to na pewno dobry pomysł? Zaciąganie pożyczek nie budzi zbyt dobrych skojarzeń u wielu osób. Niestety w obecnej sytuacji gospodarczej nie trudno o problemy ze spłacaniem kolejnych rat. Nie da się jednak ukryć, że istnieje wiele różnych sytuacji, w których kredyt staje się praktycznie jedynym rozwiązaniem....
Bezpieczny sposób na pomnożenie kapitału. Inwestowanie to dla wielu osób tajemnica, zazwyczaj kojarzy się z różnymi skomplikowanymi instrumentami finansowymi lub koniecznością zakupu papierów wartościowych. Każdy także zdaje sobie sprawę z tego, że inwestowanie pieniędzy związane jest często z pewnym ryzykiem. Na ...
Czym jest wkład własny? W przypadku zaciągania kredytu na zakup nieruchomości banki wymagają posiadania tak zwanego wkładu własnego. Jest to określony procent od kwoty takiej inwestycji, którym musi dysponować kredytobiorca, żeby otrzymać kredyt. Konieczność posiadania takiego wkładu jest poważną...

Post Author: Arnold